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　　賓縣百姓網(wǎng)訊 廣州日?qǐng)?bào)11月26日 不少消費(fèi)者通過(guò)中介購(gòu)房時(shí)都要支付一定金額的“誠(chéng)意金”，記者日前從東莞消委會(huì)了解到，有的消費(fèi)者卻因交易不成功誠(chéng)意金卻無(wú)法退回。東莞消委會(huì)則提醒消費(fèi)者，中介收取“誠(chéng)意金”涉嫌欺詐行為，消費(fèi)者應(yīng)慎防“保證金”陷阱。

　　交易不成保證金退不了

　　李先生上月底與某房地產(chǎn)中介簽訂了《認(rèn)購(gòu)意向確認(rèn)書(shū)》，委托其代為購(gòu)買一套57萬(wàn)元的商品房。按照約定，李先生同時(shí)支付了1萬(wàn)元的“誠(chéng)意金”，約定如果業(yè)主同意按照約定出售，該“誠(chéng)意金”將會(huì)轉(zhuǎn)為“定金”。

　　但是，因?yàn)闃I(yè)主方面并不能完全按照李先生所意愿的條件出售房屋，李先生要求退回預(yù)先支付的1萬(wàn)元誠(chéng)意金，不料卻遭到中介方拒絕。因協(xié)商無(wú)果，李先生便只好向東莞消委會(huì)進(jìn)行投訴。

　　中介收“誠(chéng)意金”涉嫌欺詐

　　東莞市消委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鄧國(guó)平認(rèn)為，中介利用“誠(chéng)意金”的名義，預(yù)先收取部分傭金，原旨在避免交易過(guò)程中因買主反悔、串通、被同行搶客等因素導(dǎo)致的交易中止，以致分文無(wú)收。然而按規(guī)定，買方與中介公司只是居間關(guān)系，中介公司只能收取居間費(fèi)，不得收取其他任何費(fèi)用。鄧國(guó)平提醒消費(fèi)者，與中介簽訂購(gòu)房協(xié)議前，一定要看清楚協(xié)議內(nèi)容以及協(xié)議中的權(quán)利與義務(wù)。