樓市回暖 購(gòu)房者擔(dān)憂再回“高價(jià)”通道
“2009北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”4月8日在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心拉開(kāi)帷幕。據(jù)主辦方提供的數(shù)據(jù)顯示，今年共有118家房地產(chǎn)商、中介機(jī)構(gòu)及行業(yè)協(xié)會(huì)參展，比上年增長(zhǎng)20%，參展數(shù)量創(chuàng)歷史新高。其中，北京項(xiàng)目占比57%，外埠項(xiàng)目占32%，國(guó)外項(xiàng)目占11%。
雖然不是雙休日，但是據(jù)房展會(huì)組委會(huì)介紹，會(huì)展單日的人流量達(dá)到了35000人，遠(yuǎn)超08年秋展。
北京房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志在春季房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)表示，目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖信號(hào)已經(jīng)非常明顯，從房展會(huì)的火爆程度就可以看出來(lái)這一點(diǎn)。
朗晴地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理張爽在參加地產(chǎn)中國(guó)舉辦“2009年，房地產(chǎn)消費(fèi)元年”論壇時(shí)，表示2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了前面的理性調(diào)整，房?jī)r(jià)開(kāi)始了回歸，進(jìn)入理性階段。
北京京澳港地產(chǎn)營(yíng)銷管理中心總經(jīng)理陳柏良接受地產(chǎn)中國(guó)獨(dú)家專訪時(shí)表示，房?jī)r(jià)前兩年的非理性上漲，經(jīng)過(guò)去年較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整下，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都進(jìn)入理性階段。盡管不少機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)有所下降。但是記者隨機(jī)采訪的購(gòu)房者中，大部分仍然認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高。
一位從哈爾濱過(guò)來(lái)的購(gòu)房者向記者表示，年前還覺(jué)得房?jī)r(jià)再降，現(xiàn)在又有上漲的趨勢(shì)。并且大部分樓盤都只有大戶型，總價(jià)也讓人承受不起。
另外一位王女士同樣表達(dá)了對(duì)現(xiàn)在房?jī)r(jià)偏高的看法，她準(zhǔn)備提兒子購(gòu)買結(jié)婚用房，年前還準(zhǔn)備購(gòu)買70平米的房，根據(jù)現(xiàn)在房?jī)r(jià)只能考慮50平米左右的小戶型。
根據(jù)購(gòu)房者在填寫地產(chǎn)中國(guó)購(gòu)房意愿調(diào)查問(wèn)卷時(shí)提出的問(wèn)題，購(gòu)房者對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和未來(lái)上漲趨勢(shì)非常的擔(dān)心。
北京房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志對(duì)于部分開(kāi)發(fā)商提價(jià)行為表示，開(kāi)發(fā)商要珍惜目前來(lái)之不易的好形勢(shì)，根據(jù)老百姓能夠承受得起的價(jià)格進(jìn)行合理定價(jià)。他還進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)：“當(dāng)前形勢(shì)下，快速提價(jià)的行為會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成非常不利的影響�！�
