專家縱論2009年哈埠房地產(chǎn)市場的走勢
2009年哈爾濱的房地產(chǎn)市場走勢怎樣？何種供房結(jié)構(gòu)最適合哈爾濱市的“市情”？昨天，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織召開的“促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展座談會”上，來自省市社科院、在哈高等院校和部分銀企單位的20余位專家、學者和房地產(chǎn)業(yè)界相關(guān)人士共議哈爾濱房地產(chǎn)市場發(fā)展的脈絡和走勢，對政府、開發(fā)企業(yè)和市民均提出了很多有價值的意見和建議。
座談會上，與會專家學者從多角度、多層次剖析了哈爾濱市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀后一致認為，與國內(nèi)同等城市相比，哈爾濱市的房價水平總體較低，房地產(chǎn)市場上沒有明顯的泡沫，房屋買賣交易以本市居民購房自住或賣小買大、賣舊買新的剛性需求為主，此前未出現(xiàn)“大漲”，今后更不可能出現(xiàn)“大落”。受相關(guān)利好政策影響，年內(nèi)本埠部分樓盤的房價可能會出現(xiàn)波動和調(diào)整，但總體將保持穩(wěn)步小幅上升的態(tài)勢。針對哈爾濱市的情況和市民需求，政府和相關(guān)部門應充分利用現(xiàn)有政策，調(diào)整哈爾濱市的供房結(jié)構(gòu)，加快住房保障體系建設，提高管理水平，營造更有利于市民的住房消費和房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的良好環(huán)境；開發(fā)商應抓住當前優(yōu)惠政策集成的利好時期，大膽投入、潛心設計、精心施工，合理掌控利潤，花大力氣建設適合絕大多數(shù)市民消費水平的優(yōu)質(zhì)普通商品住房，在加快城市建設的同時，實現(xiàn)企業(yè)新一輪快速發(fā)展；有購房需求的市民應量入為出，積極入市，通過多種渠道，用足用好相關(guān)政策，早日實現(xiàn)安居夢想。
